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학술저널
저자정보
최병길 (Incheon National University) 나영우 (Incheon National University) 현창섭 (Jung-Gu of Incheon) 조태인 (Jung-Gu of Incheon)
저널정보
한국측량학회 한국측량학회지 한국측량학회지 제36권 제2호
발행연도
2018.4
수록면
95 - 104 (10page)

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이 연구는 공간통계 기법을 이용하여 공시지가에 대한 만족도를 시계열적으로 분석하기 위한 방법을 제시하는데 목적이 있다. 현재 GIS를 이용한 공시지가의 공간적 분포특성을 분석하거나, 공시지가 제도의 개선 방안을 정성적으로 제시하는데 머무르고 있다. 공시지가의 공시가격, 의견가격을 기준으로 이의신청 제기 강도를 그룹화 하여 공시지가에 대한 만족도 GIS DB를 구축하고, 공간밀도분석과 공간 자기상관분석을 통해서 만족도의 시계열적 변화를 비교 분석하였다. 연구 결과 공시가격과 의견가격과의 차이는 개별토지에 따라 다르나 대부분 평균 3배 이하의 상향 또는 하향을 요구하고 있는 것을 알 수 있었으며, 이를 통해 민원인들의 의견가격의 요구를 통계적으로 분석함으로써 민원인의 공시지가에 대한 만족도를 정량적으로 나타낼 수 있음을 알 수 있었다. 공시지가의 만족도를 GIS를 이용하여 분석함으로써 공시지가만이 아닌 의견가격과의 차이를 이용하여 공시지가의 만족도를 분석할 수 있음을 알 수 있었다. 공간 자기상관 분석 및 핫스팟 분석 등의 시계열적 공간통계분석 방법을 통해 공시지가 만족도의 시공간적 변화를 분석할 수 있음을 알 수 있었다. 즉, 연도별 자료를 활용한 시공간 분석을 통하여 지역적으로 양 또는 음의 유의적 관계를 규명할 수 있었다.
#Officially Assessed Land Price #Spatiotemporal Satisfaction #Density Analysis #Hot Spot Analysis #공시지가 #시공간적 만족도 #밀도분석 #핫스팟분석

목차

Abstract
초록
1. 서론
2. 공시지가의 만족도 분석방법
3. 수치 해석 실험 및 고찰
4. 결론
References

참고문헌 (10)

참고문헌 신청
Anselin, L. (1988), Lagrange multiplier test diagnostics for spatial dependence and spatial heterogeneity, Geographical Analysis, Vol. 20, No. 1, pp. 1-17. Cho, H.G. (2010), A Study on the Improvements of the Individually Announced Officially Assessed Land Price System : With Emphasis on Yeonsu-gu, Incheon, Master’s thesis, Incheon National University, Incheon, Korea, 108p. Cho, T.I. (2016), Spatiotemporal Characteristics Analysis of Complaints on Officially Assessed Land Price by Big Data Mining, Ph.D. dissertation, Incheon National University, Incheon, Korea, 188p. Getis, A. and Ord, J. K., (1995), Local spatial autocorrelation statistics: distributional issues and an application, Geographical Analysis, Vol. 27, No. 4, pp. 286-306. Hyun, C.S. (2016), Spatiotemporal Satisfaction Analysis on Officially Assessed Land Price Using GIS, Master’s thesis, Inha University, Incheon, Korea, 66p.

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